工事費用について
長期優良住宅を取得し、断熱等級6、耐震等級3という高い仕様を基本仕様としているため坪単価は一般的な住宅よりやや高めになります。
新築の場合は110～150万/坪、リノベーションの場合は90～130万/坪が一つの目安です。２階建てになると平屋に比べて坪単価は下がります。
+Pアーキテクツでは坪単価が上がる分、建坪を小さくして総工事費を抑えながらも維持管理費も抑えて、快適な空間を設計力でカバーしてより質の高い空間を予算内で実現しています。
家づくりには工事費用のほかにも費用が発生します。
予算としてはどのくらいを見ればよいかを解説します
総予算例
子供二人の家族世帯
坪単価110万円／坪で考えた場合、例えば子ども2人の家族世帯を想定すると、28坪の住宅で建物本体価格は約3,080万円になります。
これに加えて、その他工事費（外構工事費、カーテン・ブラインド、照明）や、諸費用（ローン手数料、登記費用、固定資産税、火災保険、不動産仲介料）が必要になります。
さらに、
設計関連費用（長期優良住宅申請費用、構造計算費用、地盤調査費用、確認申請手数料）もかかります。
これらを合計すると約800万円程度となり、総額では約3,880万円が目安となります。
合計で3,880万円です
終の棲家として夫婦二人の世帯
終の棲家として夫婦二人の世帯を想定した場合、
24坪の住宅で建物本体価格は約2,640万円になります。
上記と同様に、その他工事費・諸費用・設計関連費用として
約800万円程度が必要となるため、
総額では約3,440万円が目安となります。
合計で3,440万円です
+P Architectsの設計料
設計料は、工事費用の10％に加えて、各種申請書類の作成費用および手続きにかかる実費をそのままご負担いただいております。
設計段階では、間取りや仕様の検討だけでなく、建物の安全性や性能を確保するための確認や調整を行います。
その過程で、長期優良住宅申請費用、構造計算費用、地盤調査費用、確認申請手数料などが必要となります。
これらの費用については、実際に発生する内容を明確にしたうえで計上しております。
設計段階では、間取りや仕様の検討だけでなく、建物の安全性や性能を確保するための確認や調整を行います。
その過程で、長期優良住宅申請費用、構造計算費用、地盤調査費用、確認申請手数料などが必要となります。
これらの費用については、実際に発生する内容を明確にしたうえで計上しております。
