ファミリー世帯向けに土地探しをされている方から、よくこんな相談を受けます。
- 「30坪の土地だと家は狭くなりませんか？」
- 「北側道路の土地は暗い家になりませんか？」
- 「密集住宅地だと日当たりは期待できないですよね？」
こうした疑問にお答えするために、北側接道の30坪の敷地を想定した住宅を設計してみました。
土地の条件が厳しくても、設計の工夫によって暮らしの質は大きく変わります。
北側接道の土地でも明るい住まいをつくる方法
一般的に、北側道路の敷地は
- 日当たりが悪そう
- 暗い家になりそう
というイメージを持たれがちです。
そこでこの計画では、2階リビングとすることで日射条件を改善しました。
2階に家族が集まるLDKを配置することで、
周囲の建物の影響を受けにくく、光を取り込みやすくなります。
さらに、屋上デッキを介して日射を取り込む計画としています。
冬は陽だまり、夏は日射遮蔽
リビングには屋上デッキに面した大きな開口部を設けました。
冬は屋上デッキを通して光が差し込み、
リビングの床には心地よい陽だまりが生まれます。
一方で夏は、深い庇によって直射日光を遮断。
- 冬：太陽の光を取り入れる
- 夏：日射をコントロールする
という、パッシブデザインの考え方を取り入れています。
完全プライベートな屋上デッキ
密集住宅地では、庭のプライバシー確保が難しいことがあります。
そこでこの住まいでは、屋上をプライベートデッキとして計画しました。
- 周囲の視線を気にしない屋外空間
- リビングと一体で使えるセカンドリビング
- お風呂からも楽しめる開放的な景色
家の中と外がゆるやかにつながることで、
都市の住宅でも豊かな暮らしの余白を生み出します。
家族の気配がつながる吹き抜け
子供部屋の入口付近には、
キッチンダイニングとつながる小さな吹き抜けを設けました。
この吹き抜けによって
- 家族の気配が伝わる
- 声が届く
- 空間に広がりが生まれる
コンパクトな住宅でも、つながりのある暮らしを実現しています。
計画概要（30坪の敷地）
敷地面積：30坪
1階床面積：12坪
2階床面積：14坪
延床面積：26坪
建ぺい率：60％
30坪という限られた敷地でも、
空間構成を工夫することで家族がのびのび暮らせる住まいをつくることができます。
土地条件は「弱点」ではなく設計のヒント
北側接道や密集住宅地など、
一見すると不利に思える土地条件でも、
- 空間構成
- 光の取り込み方
- 外部空間の使い方
を工夫することで、その土地ならではの魅力を引き出すことができます。
土地探しで迷われている方は、
「南向きの土地だけ」に絞ってしまう前に、設計の可能性もぜひ考えてみてください。
土地のポテンシャルを読み解くことも、設計事務所の大切な仕事です。
